中新社廣州九月十七日電 (張傳熙 周林)上個月人們對廣州樓價是否回落仍有疑問，而到了這個月，這個疑問已逐漸有了答案。最新數(shù)據(jù)顯示，八月份廣州樓盤成交均價整體回落，個別中心區(qū)率先出現(xiàn)“殺價”，而城郊個別區(qū)域似乎再也無力扛起樓價，出現(xiàn)高達(dá)一成左右的跌幅。

　　國家統(tǒng)計局近日公布的數(shù)字顯示，八月份內(nèi)地固定資產(chǎn)投資增長二十一點(diǎn)五個百分點(diǎn)，增幅較七月下降五點(diǎn)九個百分點(diǎn)，比“國六條”實(shí)施前的四月份回落了十三點(diǎn)二個百分點(diǎn)，宏觀調(diào)控在投資領(lǐng)域已見到了積極成效。分析認(rèn)為，這主要得力于國家進(jìn)一步擰緊了土地、信貸供應(yīng)閘門。

　　與國家宏觀經(jīng)濟(jì)走勢相吻合的是，今年以來持續(xù)堅挺的廣州樓價上月始見回落。根據(jù)廣州市國土管理部門陽光家緣網(wǎng)站最新公布的數(shù)字，八月份，廣州市十區(qū)商品住宅簽約均價為每平方米六千五百元人民幣，環(huán)比下降百分之一點(diǎn)零四。

　　數(shù)字顯示，原先牽動廣州房價一路攀升的廣州中心城區(qū)簽約均價出現(xiàn)回落，降幅達(dá)到一點(diǎn)四三個百分點(diǎn)，為七千六百三十元。

　　本次廣州樓價下降出現(xiàn)值得注意的現(xiàn)象，即部分區(qū)域樓價開始出現(xiàn)跳躍性“殺價”現(xiàn)象，其中老城區(qū)的荔灣區(qū)均價降幅達(dá)到十三點(diǎn)多個百分點(diǎn)，直接牽動廣州樓價的走軟，也直接拉低了中心城區(qū)的樓價。雖然廣州六大中心區(qū)樓價多數(shù)還在緩慢爬升，但荔灣區(qū)的突然大跌對廣州樓價的市場信心已構(gòu)成了打擊。

　　分析家認(rèn)為，一般而言，整體樓價的回落肯定會率先從樓盤質(zhì)素不高，先前升值屬于跟風(fēng)漲價的樓盤殺起，買力的不濟(jì)首先會令這些地區(qū)率先受到打擊。

　　八月份，廣州中心城區(qū)之外的幾大邊緣區(qū)域樓價出現(xiàn)較大跌幅，城郊四區(qū)簽約均價為四千四百四十七元，環(huán)比下降五點(diǎn)多個百分點(diǎn)，其中花都區(qū)均價下降至三千零六十四元，比上個月急挫接近一成。

　　即將到來的國慶黃金周以往是開發(fā)商進(jìn)賬的黃金時節(jié)，如同以往，各家開發(fā)商眼下正密鑼緊鼓籌劃促銷，但是，這個黃金周畢竟是在樓價實(shí)實(shí)在在見到下跌的背景下展開的，開發(fā)商的擔(dān)憂絕不會少于往年。(完)