中新網11月15日電 據中國青年報報道，面對最近新開盤項目樓價暴漲的態(tài)勢，14日，深圳市國土資源和房產管理局發(fā)布《關于進一步規(guī)范我市商品房銷售行為的通告》，其中的4條措施環(huán)環(huán)相扣，對銷售環(huán)節(jié)的監(jiān)管形成了一個閉合的規(guī)范監(jiān)管系統(tǒng)，打出一套調控樓市的“組合拳”。

　　據了解，今年1月至9月，深圳新房銷售價格同比平均上漲了12.18%，南山、寶安、龍崗區(qū)樓價更上漲30%左右。據悉，一個樓盤本來共有1000套房，但開發(fā)商每次銷售只拿出100套房，并且提前幾個月搞認購、登記活動，造成供不應求的假象，客觀上加劇了市場恐慌。

　　通告規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)與購房者簽訂的“認購書”，應使用全市統(tǒng)一的示范文本，并通過國土房產局一手房網上銷售系統(tǒng)下載。認購書簽訂后，不得隨意變更和解除；商品房項目取得預售許可證后，必須全部即時上網公開銷售，國土局公示系統(tǒng)中待售的房源，開發(fā)商不得無故拒絕銷售；房地產開發(fā)企業(yè)不得采取“提前登記、集中開盤、分期銷售”的售房模式；嚴禁“炒賣樓花”行為，房地產經紀機構不得代理銷售尚未辦理房地產證的二手房。

　　市民一旦發(fā)現開發(fā)商有囤積房源、分期售房等違規(guī)行為，可以投訴至各級主管部門。有關部門近期還將組織專項檢查，發(fā)現房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構存在違法行為的，將暫停其交易系統(tǒng)，并依法進行處罰。(李桂茹)