中新網(wǎng)12月6日電 據(jù)《新聞晨報(bào)》報(bào)道，在樓市競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的今天，七成房貸的最高比例已逐漸冰釋。5日，上海一些新開(kāi)樓盤的消息稱，在部分樓盤率先推出八成房貸以后，很多新開(kāi)樓盤已不再堅(jiān)持七成，并且開(kāi)始積極協(xié)助購(gòu)房者辦理八成房貸，優(yōu)惠貸款成為開(kāi)發(fā)商促銷競(jìng)爭(zhēng)的手段之一。
與降價(jià)相比，降低首付不僅能夠吸引到資金較少的購(gòu)房者，減少開(kāi)發(fā)商的損失，更重要的是此舉可以提高樓盤在市場(chǎng)中的形象。這一個(gè)別開(kāi)發(fā)商的促銷行為已在樓市中推廣開(kāi)來(lái)。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前上海樓市中，銀行與開(kāi)發(fā)商的合作往往取決于開(kāi)發(fā)商的意愿，只要開(kāi)發(fā)商能夠提供足夠的客戶，并且愿意為消費(fèi)者貸款提供一定的擔(dān)保，銀行往往愿意降低門檻。在過(guò)去一年多的時(shí)間里，很多開(kāi)發(fā)商從自身的需求出發(fā)，配合銀行提高貸款，但是實(shí)際上，只要開(kāi)發(fā)商愿意提供擔(dān)保，最高八成貸款仍然可以推行。
盡管開(kāi)發(fā)商攜手銀行相繼突破了七成房貸上限，但是此舉并不會(huì)改變樓市的走勢(shì)。有關(guān)分析人士表示，在投資比例較高的情況下，銀行貸款的支持力度能夠?qū)鞘挟a(chǎn)生較大影響。但是目前的樓市以自住購(gòu)房需求為主，這類消費(fèi)者有可能多付貸款，從而減輕利息負(fù)擔(dān)，在這種情況下，八成貸款最直接的作用就是降低門檻，吸引到更多的潛在購(gòu)房者。（林勁榆）
