盤點各國居民買房時間：柏林人3年摘“房奴”帽

　　據(jù)俄羅斯媒體報道，俄羅斯一家國際房地產(chǎn)咨詢公司最新公布的研究報告顯示，全球36個城市的工薪階層當(dāng)“房奴”的時間存在很大不同。

　　以用工資購買一套70㎡的公寓為標(biāo)準(zhǔn)，柏林人付清全部房款的時間最短，平均只有3年，而新加坡人所需時間最長，是柏林人的12倍。

　　記者對話該公司總裁斯坦尼斯拉夫·金杰爾，他表示，此次研究是想摸清各國民眾需要多長時間才能住進屬于自己的房子。

　　調(diào)查方法

　　以購70㎡公寓為準(zhǔn) 與工作收入掛鉤

　　戈登洛克公司是一家著名的國際房產(chǎn)公司，總部設(shè)在莫斯科，業(yè)務(wù)范圍涵蓋30多個國家的房產(chǎn)出售。

　　本報記者今晨聯(lián)系上戈登洛克公司，該公司媒體部負責(zé)人告訴記者，此項研究的數(shù)據(jù)來源于該公司設(shè)在各地的房產(chǎn)代理商提供的當(dāng)?shù)胤績r和人均收入，研究共進行了3個月時間。

　　研究者們以購買一處地處城郊住宅區(qū)、面積為70平方米公寓的平均售價為標(biāo)準(zhǔn)，研究選擇的年收入數(shù)據(jù)也是多國大城市的中層收入水平居民的平均年收入。

　　這名負責(zé)人表示，公司此舉是為了真實了解世界各大城市居民的住房開支情況，把住房開支與工作收入掛鉤，用工作年限來衡量住房價格。

　　結(jié)果分析

　　歐洲：大部分居民需奮斗10到14年

　　根據(jù)戈登洛克公司的統(tǒng)計，柏林市民只需連續(xù)工作3年，用攢下的工資就可以購買一套標(biāo)準(zhǔn)住房。

　　柏林人如此迅速地就能攢夠錢買房，主要是由于柏林的房價與其他歐洲大城市相比實在是便宜，當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》康氖蹆r每平方米大約只有1000美元，而大部分歐洲國家首都的房價遠遠高出這個價。

　　歐洲其他首都城市的居民購買一套標(biāo)準(zhǔn)住房攢錢的時間都比柏林居民長，稍微接近的赫爾辛基、維也納等城市也都高出柏林一倍以上，大部分歐洲大城市的居民購買一套標(biāo)準(zhǔn)住房仍需連續(xù)工作10到14年。

　　像瑞士蘇黎世，居民年收入為42800美元，是此次調(diào)查的全球各大城市中最高的，但蘇黎世的房價也堪稱歐洲和全球最昂貴的，當(dāng)?shù)匾惶灼胀ㄗ》康氖蹆r高達每平米7000多美元，因此蘇黎世人需要12.3年才能購買一套像樣的住房。

　　而戈登洛克公司所處的俄羅斯，莫斯科和圣彼得堡的市民要買一套70平米的普通住房，至少需要工作近20年，這幾乎是柏林市民或普通美國民眾購買一套住房的6倍。

　　美洲：美加兩國買房不費勁

　　美國和加拿大的城市居民在住房方面壓力比歐洲市民好多了，當(dāng)?shù)厥忻褓徺I一套標(biāo)準(zhǔn)住房所需工作時間只是比柏林多一點，如美國紐約需5.7年，蒙特利爾則需5.2年。

　　巴西里約熱內(nèi)盧的房價僅是最貴的瑞士蘇黎世的五分之一，但因為當(dāng)?shù)毓ば诫A層的工資同樣是蘇黎世人的五分之一，因此這個南美大城市的人買得起房的時間和蘇黎世人需要的時間完全一樣，都是12.3年。