“倒爺”、“房蟲”、“車蟲”、“穴頭”，這些都是以往人們稱呼經(jīng)紀人使用的代名詞，1999年后，經(jīng)紀人作為一種行業(yè)開始規(guī)范發(fā)展。北京市工商局本周發(fā)布首個《經(jīng)紀人行業(yè)發(fā)展報告》顯示，北京經(jīng)紀人總數(shù)已突破1萬戶。其中，數(shù)量最多的房地產(chǎn)經(jīng)紀人“信譽度最差”，被投訴最多。據(jù)透露，目前工商部門正聯(lián)合市建委商討提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人的準入門檻。

　　萬余戶經(jīng)紀機構炒房

　　據(jù)統(tǒng)計，2007年度，本市文化、房地產(chǎn)和體育3個領域經(jīng)紀人的增長最為明顯，同比分別增長了38.9%、27.51%和24.07%。目前，房地產(chǎn)在北京經(jīng)紀行業(yè)中數(shù)量最多，有10114戶，占78.95%，“這主要歸因于市場發(fā)展的需要”，市工商局合同處處長王珊指出，“樓市價格的上漲帶動了房地產(chǎn)經(jīng)紀人發(fā)展，2008年奧運會的舉辦為體育經(jīng)紀人提供了發(fā)展的空間”。

　　《經(jīng)紀人行業(yè)發(fā)展報告》顯示，截至去年12月底，北京從事經(jīng)紀業(yè)務的企業(yè)已突破1萬家，達到12811家；經(jīng)紀持證人員突破6萬人，為63840人。經(jīng)紀人的領域(類別)增加了“物流經(jīng)紀”，從商業(yè)、農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)、文化、體育、技術、產(chǎn)權、舊機動車、保險、期貨、證券11類增加到12類。超過半數(shù)經(jīng)紀機構分布在朝陽、海淀、豐臺。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀信譽度最差

　　截至2007年12月底，累計有3108戶經(jīng)紀人因各種原因相繼退出了經(jīng)紀行業(yè)。其中，1228戶從事經(jīng)紀業(yè)務的市場主體，因為在規(guī)定時限內未辦理年檢或注銷手續(xù)，執(zhí)照被吊銷；1880戶因政策調整、市場變化和經(jīng)營管理等原因注銷了工商執(zhí)照，房地產(chǎn)就占了1671戶。

　　“房地產(chǎn)經(jīng)紀人是被吊銷或注銷最多的”，北京經(jīng)紀人協(xié)會秘書長趙國強指出，房地產(chǎn)經(jīng)紀人雖然數(shù)量多，但目前還處于一個初級層面，多從事的是簡單的買與賣，諸如二手房銷售、住宅租賃等，對商鋪、寫字樓都涉足不多，服務質量偏低，技術含量不高。

　　據(jù)了解，信譽度不高、亂收費、欺詐、不明示經(jīng)紀人身份、不備案是房地產(chǎn)中介投訴較集中的問題。市工商局王珊處長透露，目前已和市建委商討對房地產(chǎn)經(jīng)紀人設置一定的準入門檻，有過不良信用記錄的企業(yè)或人員可能無法從事房地產(chǎn)中介。

　　經(jīng)紀從業(yè)人員年輕化

　　如今，經(jīng)紀人行業(yè)協(xié)會人員已趨向年輕化。18至35歲之間人數(shù)占到總人數(shù)的70.6%，其中文化、房地產(chǎn)領域的經(jīng)紀從業(yè)人員在這一年齡段占了絕大多數(shù)。經(jīng)紀從業(yè)人員整體文化素質有所提高。2007年具有大專學歷的經(jīng)紀從業(yè)人員占到總人數(shù)的53.6%，與2006年同比增長了0.7%。

　　另據(jù)市工商局12315統(tǒng)計，2007年全市共受理對經(jīng)紀人行業(yè)的投訴1379起，占投訴總數(shù)的4.56%，和前年同比下降22.9%，與2005年同比下降39.2%。(記者楊濱）