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房市“清洗”范圍擴大 規(guī)范之拳依然重砸高房價
2007年05月11日 10:06 來源:上海證券報


    2007年4月18日,國家發(fā)改委在評估一季度房地產(chǎn)市場時發(fā)出“警告”,部分中心城市房價仍然偏高,且上漲較快,住房供應結構調(diào)整任務十分艱巨,各地各部門要認真抓好國家相關政策的落實,確保房地產(chǎn)宏觀調(diào)控目標的實現(xiàn)。2007年一季度,全國70個大中城市房屋銷售價格漲幅在6%上下波動。 中新社發(fā) 井韋 攝


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  雖然沒有正面、直接地提到把調(diào)控房價作為重點任務,但是,從去年“國六條”出臺以來的一系列調(diào)控措施中,從相關政府部門和官員在諸多公開場合的言論和表態(tài)中,落實調(diào)控、穩(wěn)定房價無疑是一致的目標,而此次建設部提出的嚴查房地產(chǎn)開發(fā)等環(huán)節(jié)的官商勾結行為也未例外。

  “房地產(chǎn)市場‘清洗’范圍的擴大,其主要原因還是由于當前房價上漲的壓力依然較大,只有全面規(guī)范開發(fā)、交易等各環(huán)節(jié)操作,才能為國家調(diào)控發(fā)揮實效掃除障礙!鄙虾R拙臃康禺a(chǎn)研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍認為。

  上海財經(jīng)大學房地產(chǎn)研究中心主任丁健也表示,自今年全國“兩會”開始,政府就對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定、健康發(fā)展提出了更多的要求,其中的關鍵一點就是強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管,要求深入整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,依法懲治違法違規(guī)行為!皬闹锌煽闯,今后的房地產(chǎn)管理和運行規(guī)范也是一條調(diào)控主線,關鍵是通過抓秩序來降風險!

  當然,調(diào)控房價也是個“系統(tǒng)工程”,光打“規(guī)范拳”還不夠。中國房地產(chǎn)協(xié)會原會長楊慎近日就指出,盡管近幾年的調(diào)控過程中,經(jīng)濟、稅收、法律、行政等手段幾乎都用上了,可是房價依然沒有降下來,并且在部分地區(qū)繼續(xù)上漲和回調(diào),這一問題不容忽視。

  楊慎認為,造成這一情況的原因,一是我們還缺乏成熟的市場經(jīng)濟調(diào)控經(jīng)驗,一些措施采取得不對路就往往達不到預期的效果;二是住房保障制度的沒有建立、完善和健全;三是現(xiàn)在有一些統(tǒng)計口徑不夠一致,統(tǒng)計數(shù)據(jù)不夠準確,也造成大家認識上的差別。

  根據(jù)最新發(fā)布的“2007房地產(chǎn)藍皮書”,中國社會科學院則提出了自己的建議,除了增加住宅有效供給,引導住房需求外,堅持市場化導向,規(guī)范政府權力邊際,整頓市場秩序,規(guī)范企業(yè)行為等也都是預期中的調(diào)控著力點。(李和裕)


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