中新網(wǎng)8月5日電 據(jù)中央電視臺(tái)“朝聞天下”欄目消息，深圳樓市在今年上半年上演了“量價(jià)齊漲”的火爆景象，而進(jìn)入7月以來這一勢(shì)頭出現(xiàn)了拐點(diǎn)，房價(jià)看似還在上漲，但新房銷量卻下降了近兩成，“量價(jià)齊漲”變成了“價(jià)漲量跌”。

　　今年深圳新房價(jià)格從2月份后就開始連續(xù)上漲，6、7月份漲幅最大。目前離2007年10月的歷史高位17350/平方米只有一步之遙，達(dá)到均價(jià)16080元/平方米。但自從進(jìn)入7月，住宅銷量卻明顯出現(xiàn)疲態(tài)，全月銷量54.83萬平米，環(huán)比6月份下降17.4%。研究人士表示，“價(jià)漲量跌”的格局說明購房者已經(jīng)對(duì)現(xiàn)在的房價(jià)非常敏感。

　　今年1至7月，深圳市新建商品住宅共銷售434.62萬平方米，比去年同期增長141%。一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這已經(jīng)使深圳大部分開發(fā)商提前完成了全年銷售任務(wù)，開發(fā)成本基本收回，加上剩余房源不多，開發(fā)商并沒有降價(jià)促銷的愿望。面對(duì)依舊高高在上的房價(jià)，一些購房者的心態(tài)也很矛盾。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，7、8月份將會(huì)是深圳樓市的觀望期，國家的調(diào)控口徑和銀行的信貸政策將會(huì)決定年底深圳樓市的走勢(shì)。