昨天，記者從北京市土地整理儲(chǔ)備中心了解到，為南城最大的經(jīng)適房小區(qū)世紀(jì)風(fēng)景配套的兩宗公建地塊，已于4月23日開(kāi)始掛牌競(jìng)價(jià)，競(jìng)買結(jié)果5月中旬揭曉。據(jù)悉，此次出讓地塊明年即可形成9萬(wàn)平方米左右的社區(qū)商業(yè)，小區(qū)配套設(shè)施將迎來(lái)較大程度的改觀。

　　這兩宗地塊分別是“豐臺(tái)區(qū)成壽寺世紀(jì)風(fēng)景住宅小區(qū)G1、G2公建用地”。其中，G1地塊建筑體量為4.4萬(wàn)平方米，具體位置為東至成壽寺路，南至世紀(jì)風(fēng)景小區(qū)1號(hào)路，西至政法小區(qū)北門，北至南三環(huán)路。G2地塊建筑體量為4.2萬(wàn)平方米，具體位置為東至世紀(jì)風(fēng)景小區(qū)四期建設(shè)用地，南至世紀(jì)風(fēng)景小區(qū)變電站，西至方莊南路，北至南三環(huán)路。

　　此次出讓的兩宗公建地塊掛牌起始價(jià)分別為17123萬(wàn)元和15729萬(wàn)元。按每塊4萬(wàn)平方米左右的建筑規(guī)模計(jì)算，折合樓面地價(jià)在4000元/平方米上下。在緊鄰三環(huán)的成壽寺一帶，公建地塊這種地價(jià)水平對(duì)開(kāi)發(fā)商顯然具有較大吸引力。據(jù)悉，這批地塊掛牌僅一天，就已收到兩份競(jìng)買報(bào)價(jià)單，價(jià)格分別上浮了200萬(wàn)元。

　　世紀(jì)風(fēng)景住宅小區(qū)是2003年首個(gè)亮相南城的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。項(xiàng)目位于方莊橋東南角，緊鄰三環(huán)，社區(qū)北部為方莊大社區(qū)，周邊在建有地鐵5號(hào)線和10號(hào)線。據(jù)了解，項(xiàng)目周邊普通商品房的銷售均價(jià)已經(jīng)普遍突破7000元/平方米。而按照政府的要求，該項(xiàng)目的最高售價(jià)僅為3840元/平方米。

　　世紀(jì)風(fēng)景住宅小區(qū)體量龐大，僅一期工程建筑面積就達(dá)60萬(wàn)平方米。當(dāng)初的規(guī)劃就包括有商業(yè)配套和托幼設(shè)施等。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次出讓的該小區(qū)公建地塊，未來(lái)將形成近10萬(wàn)平方米體量的社區(qū)商業(yè)設(shè)施，對(duì)于完善社區(qū)配套，提高住宅產(chǎn)品價(jià)值有較大的促進(jìn)作用。(楊舒萌)