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廣州珠江新城誕生新地王 4.6億被神秘買家拿下
2007年05月10日 13:56 來源:信息時報







(圖片來源:信息時報)

  昨天,廣州首次出現(xiàn)拍地以來最高的一口價:5000萬元!但是,拍賣前仍然吸引18家開發(fā)商報價的珠江新城I1-3地塊,最終舉牌5次、以4.6億元被“神秘買家”永恒投資快速買下,不僅刷新珠江新城商業(yè)“地王價”,而且比1年前由珠江新城D1-1創(chuàng)下的4566元/平方米翻了一番。而保利以總價4.8億元拿下同場拍賣的另一珠江新城商務地,還以8400萬元將琶洲一電信母局地塊攬入懷;去年底創(chuàng)下過萬“琶洲地王價”的香港南豐地產(chǎn),旗下公司以總價7億元將國際會展對面的旅業(yè)地塊收入囊中。

  加幅最高:每次5000萬

  昨天下午15時,廣州珠江新城僅剩無多的兩商務地塊、琶洲會展正對面的兩商業(yè)地同場拍賣,吸引天津、深圳甚至外資企業(yè)等22家開發(fā)商逐鹿。主持人宣布首塊拍賣的珠江新城A4-5地塊,每口價競價階梯為5000萬元,即開發(fā)商每舉次牌應價都加價5000萬元,讓全場人員騷動起來,原因是此前廣州拍賣土地中出現(xiàn)的最高叫價階梯僅1000萬元。當時,9家開發(fā)商共同競價,在每口價5000萬元的舉牌下,牌號69的保利地產(chǎn)以第5口應價4.8億元將其收入麾下,折合樓面地價8358元/平方米。

  買家速戰(zhàn):僅5輪拿下

  15時23分,全場最熱地塊珠江新城I1-3的拍賣,每口價5000萬元。I1-3因其獨有地利位置引得18家開發(fā)商競價。I1-3是本場拍賣最紅地塊,不少人預計拍賣會出現(xiàn)多回合舉牌“拉鋸戰(zhàn)”,但出人意料的是,拍賣開始不到10分鐘,該地塊東家就速戰(zhàn)速決地浮出水面,僅5輪舉牌。雖然拍賣競價階梯由5000萬元下調(diào)為2000萬元仍無人跟進,3號永恒投資有限公司是最后一次舉牌,舉牌價為4.6億元,折合樓面地價為9568元/平方米。

  回合最多:18口競價

  第三塊拍賣地塊PZB1401地塊是舉牌次數(shù)最多的,最終在第18口價7億元被創(chuàng)下過萬“琶洲地王價”的香港南豐地產(chǎn)旗下紀匯有限公司拿下,總價折合樓面地價8197元/平方米,公司計劃建成與香格里拉相媲美的超五星級酒店。

  成交最快:一次舉牌

  琶洲PZB1503拍賣是“最省事”,由廣州市保利國貿(mào)投資有限公司以2800萬底價一次舉牌成交,折合樓面地價為3333元/平方米。(田桂丹 黃穎雅)

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