昨日，2008北京春季房展會在國貿展覽館正式開幕。首日意向成交金額比去年秋展翻一番多，北京意向成交均價比去年秋季每平方米漲2900元。

　　首日流量2.8萬人次

　　據今年春展組委會統(tǒng)計數據，首日流量2.8萬人次。意向成交面積北京35733平方米，外埠68595平方米；意向成交套數北京320套，外埠556套；意向成交金額北京4.62億元，外埠2.5億元；以上數據均比去年翻了一番多。首日意向成交均價北京1.29萬元/平方米，比去年高出了2900元。

　　去年秋季房展首日接待1.8萬人次，北京項目意向成交套數137套，意向成交金額1.36億元，意向成交均價1萬元/平方米。

　　外地項目河北最熱

　　昨天，河北仍是除北京外最受關注的區(qū)域。根據組委會提供的數據，昨日銷售額排名第三的是燕郊的星河皓月。除燕郊的7個知名項目，天津和北京周邊也有大盤亮相。此外，展會上到處有人發(fā)放香河、廊坊等地的項目資料。

　　去年秋季房展首日外埠成交均價5294元，今年外埠均價為3644元。業(yè)內人士稱，這并不能說明外埠房價在下降，“除燕郊外，距北京很近的區(qū)域房價基本都低于二線城市。香河大多數項目才賣3000元/平方米左右”。

　　低價盤遭“哄搶”

　　位于通州城八通線附近的項目“七零九零”，是今年的新項目，開盤均價7500元/平方米，比去年該區(qū)域開盤價還低1000元/平方米。由于明顯的價格優(yōu)勢，遭到“哄搶”。

　　業(yè)內人士指出，該項目戶型多在90平方米以下，所以其客戶群為首次購房的年輕人。眼下樓市冷清，此次以準現(xiàn)房開盤，低價吸引客戶，開發(fā)商能盡快回籠資金。 (記者 張學冬 李宛霖)