在過(guò)去一周中，記者實(shí)地走訪了深圳樓市，現(xiàn)場(chǎng)透析炒樓者、開(kāi)發(fā)商以及維權(quán)業(yè)主的生存狀態(tài)。那些終日為房子奔波的普通購(gòu)房者的理性思考給記者留下了深刻印象，“我們要的不是房?jī)r(jià)瘋狂的暴跌，也不愿看到暴漲的瘋狂，我們要的是深圳房?jī)r(jià)‘軟著陸’。”

　　“美國(guó)談判第一人”參與深圳團(tuán)購(gòu)

　　“我們每天在深圳奮力打拼，只為了能夠在這座城市里安居樂(lè)業(yè)，不過(guò)，深圳房?jī)r(jià)之高已經(jīng)到了讓人承受不起的地步�！眱赡昵埃�面對(duì)深圳房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀高，一位叫鄒濤的深圳普通市民在感慨的同時(shí)，在網(wǎng)上發(fā)起了“萬(wàn)人不買房運(yùn)動(dòng)”，這在當(dāng)時(shí)引起了極大反響。一年后，鄒濤發(fā)起的“住房團(tuán)購(gòu)行動(dòng)”則引來(lái)了超過(guò)兩萬(wàn)深圳購(gòu)房者參加。

　　從“不買房”到找人“團(tuán)購(gòu)”，鄒濤在接受記者采訪時(shí)給出他的個(gè)人思考，“選擇‘不買房’，目的還是為了買上房子，不過(guò)我們最終還需要積極面對(duì)現(xiàn)實(shí)的窘迫和困境。”

　　鄒濤拿出的統(tǒng)計(jì)顯示，2007年，深圳市通過(guò)努力，解決了6006套政策保障房，在未來(lái)三年要興建9.71萬(wàn)套社會(huì)保障性住宅，如果按一家三口來(lái)算，也只能解決30萬(wàn)人口的居住問(wèn)題，更多的深圳人選擇市場(chǎng)化的手段。“不過(guò)，去年房?jī)r(jià)已經(jīng)將許多有自住需求的購(gòu)房者擋在門外，深圳樓市被忙著搶房子的炒家充斥。”

　　“現(xiàn)在的調(diào)整對(duì)深圳樓市走向健康是件好事，我們要的不是房?jī)r(jià)瘋狂的暴跌，也不愿看到暴漲的瘋狂，我們要的是深圳房?jī)r(jià)‘軟著陸’�！币晃粎⒓訄F(tuán)購(gòu)的購(gòu)房者向記者表示。事實(shí)上，為了增加和開(kāi)發(fā)商談判的勝算，鄒濤請(qǐng)到了美國(guó)前總統(tǒng)克林頓的談判顧問(wèn)羅杰·道森，這位“美國(guó)談判第一人”將在8月1日抵達(dá)深圳參與團(tuán)購(gòu)“砍價(jià)”。

　　“深圳樓市無(wú)須救，不需救”

　　就在各界探討深圳樓市“斷供潮”時(shí)，深圳銀監(jiān)局在上周末明確表示，深圳并沒(méi)有出現(xiàn)“斷供潮”。此外，國(guó)務(wù)院一支調(diào)研小組上周專程赴深圳調(diào)研，針對(duì)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)以及對(duì)銀行業(yè)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題進(jìn)行針對(duì)性調(diào)查。

　　“雖然深圳已經(jīng)出現(xiàn)‘負(fù)資產(chǎn)’的個(gè)人，不過(guò)，真正斷供的人還是極少數(shù)，要‘?dāng)喙�’的主要還是一些炒家�！笔状巫�文披露深圳“斷供”的作者“風(fēng)雨者”向記者表示。

　　事實(shí)上，盡管在過(guò)去一年經(jīng)歷各種重創(chuàng)，但深圳二手房中介對(duì)于目前深圳樓市的調(diào)整仍然予以健康的評(píng)價(jià)。滿堂紅(深圳)置業(yè)有限公司總監(jiān)潘國(guó)棟認(rèn)為，現(xiàn)階段并不需要“救市”，“只要是一件商品，就會(huì)面臨價(jià)格的調(diào)整，這是市場(chǎng)規(guī)律，只有遵循這個(gè)規(guī)律，市場(chǎng)才會(huì)更加健康。高位調(diào)整的深圳樓市無(wú)須救，不需救”。

　　鄒濤表示，現(xiàn)在上市的樓盤成本都很低，即便是降到每平方米8000元，開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)至少也在50%以上。“深圳樓市正處于各方力量博弈膠著的微妙時(shí)刻，針對(duì)樓市的宏觀政策要堅(jiān)持下去，只有這樣才能消除開(kāi)發(fā)商的暴利思想�！�(記者 邢飛)