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北京樓市"金九銀十":高端產(chǎn)品扮演"撐市"角色

2008年09月12日 09:50 來源:新京報 發(fā)表評論

  進入九月份,迎來了開發(fā)商今年最后的銷售機會,在多數(shù)人不看好市場前景的大背景下,9月、10月還是有不少產(chǎn)品登場了,仔細研究這些產(chǎn)品,記者發(fā)現(xiàn)一個規(guī)律:高端產(chǎn)品將扮演起“撐市”的角色。

  中海龍湖富力均押寶高端項目

  中海地產(chǎn)在北京市場的開發(fā)力度正在逐步加大,目前有多個項目在售。往年的“金九銀十”,該公司對產(chǎn)品的推廣會呈現(xiàn)全面開花的勢頭,而今年的重頭則放在了位于北京中心區(qū)域的高端產(chǎn)品中海紫御公館上。一方面是該項目經(jīng)過較長時間的籌備,已經(jīng)到了可以面市的日期,更重要的是,在目前的市場背景下,樓市的普通住宅產(chǎn)品面臨較大的壓力,高端產(chǎn)品在北京目前的市場上表現(xiàn)出了較大支撐力,中海地產(chǎn)覺得可以在此時更好地展示在高端領(lǐng)域的實力。

  記者隨機調(diào)查顯示,多個大型知名房企皆將“金九銀十”的重頭押在了優(yōu)質(zhì)地段高端產(chǎn)品上面。龍湖方面介紹,目前主推的是中關(guān)村最高端的產(chǎn)品唐寧ONE,定價在2萬元-4萬元/平米;富力地產(chǎn)則在此時選擇了將順義別墅項目富力灣作為主推的首選產(chǎn)品。

  朝陽區(qū)高檔純新盤達14個

  亞豪機構(gòu)的統(tǒng)計顯示,9月、10月即將開盤入市的項目呈現(xiàn)出明顯的優(yōu)質(zhì)地段特色,朝陽、海淀等城市功能區(qū)的項目供應(yīng)量大為增加,分別為25個和14個,占總供應(yīng)數(shù)的49.4%。東城、西城、宣武、崇文等城市核心區(qū)的項目供應(yīng)個數(shù)也達到了9個,占總供應(yīng)個數(shù)的11.4%,而去年同期,這一比例僅為0.4%。從高檔住宅的區(qū)域分布來看,朝陽區(qū)無疑是重點供應(yīng)區(qū)域,該區(qū)的公寓類項目達到了14個,如合生·麒麟社、銀河灣、奧東18、擎峰等等,均為高檔公寓項目,且均為純新盤項目。

  開發(fā)商稱對高端市場有信心

  對于高端產(chǎn)品扎堆上市的銷售壓力,龍湖公司營銷負責(zé)人表示,優(yōu)質(zhì)地段的高端產(chǎn)品客戶群對市場有相對獨立的見解,不在意價格上的小幅度波動,只是比過去更挑剔產(chǎn)品的質(zhì)量與性價比,這樣的背景下,優(yōu)質(zhì)地段的優(yōu)質(zhì)項目就逐漸在競爭中體現(xiàn)出了優(yōu)勢!褒埡禺a(chǎn)的滟瀾山項目從奧運后到目前已經(jīng)售出11套,我們完全有信心,公司旗下至少3個高端項目會在今年“金九銀十”交出滿意成績單!(記者 張家齊)

編輯:楊威】
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