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京城樓市面臨“涼秋” 開發(fā)商形容樓市“凄涼”

2008年10月05日 16:42 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論




    北京的樓市態(tài)勢仍然是看的多,買的少,有開發(fā)商用“凄涼”兩字來形容。 中新社發(fā) 追影 攝


  中新社北京十月五日電 題:京城樓市面臨“涼秋”

  中新社記者 于立霄

  “十一”國慶黃金周京城展開今年以來最大規(guī)模的一次樓市促銷,地產(chǎn)開發(fā)商們不遺余力降價促銷,低價甩尾、打折促銷、直接降價等手段層出不窮,力求贏得消費者的歡心。但北京的樓市態(tài)勢仍然是看的多,買的少,有開發(fā)商用“凄涼”兩字來形容。

  近期京城很多樓盤已由之前的買房送名車、送旅游等優(yōu)惠措施轉(zhuǎn)為直接降價,單價直降六七千元的樓盤不斷壯大,如東闕都直降六千六百元,合生橄欖季直降七千元,而潤楓水尚干脆直降八千元,可大多數(shù)購房者對直降并不買賬。

  記者向幾位購房者詢問銷售情況,他們都用“冷清”兩字做答。在豐臺、朝陽的幾個新樓盤,大多是三四個售樓小姐圍著一個購房者介紹樓盤的詳細情況,與昔日常見的一個售樓員同時接待幾個購房者的情景大不相同。

  看房者張先生介紹說,他在銷售大廳的半個小時內(nèi)也僅有三四位客戶先后來看房,大家均是只問不表態(tài)。他說:“打折后的房價也要一萬五六,我買不起,來也只是打聽一下行情,再等等看了!边@位在管理層工作的張先生是位準父親,想在孩子出生之前買一套兩居室,但高得離譜的房價讓他陷入深度的觀望之中。

  面對此景,一位李姓的銷售小姐頗為無奈:“大多數(shù)來看房的人把樓盤的情況都問了個‘底掉兒’,但就是不出手,有的看房好幾次,都說再等等看。”她坦言:“以前客戶追著售樓小姐跑,現(xiàn)在是售樓員追著客戶跑,我們的底薪也已下跌到千元。”而在去年以前李小姐最高一月的傭金可達三萬元,李小姐稱同事們都有跳槽之意。

  據(jù)一項“你是否準備在國慶黃金周買房的計劃”的調(diào)查顯示,六成未買房的網(wǎng)友表示暫時沒有在黃金周買房的計劃,而選擇有買房計劃的網(wǎng)友僅有百分之四。調(diào)查還顯示,近七成的人表示,目前無力承受高房價,只能選擇被動觀望。

  九、十月是北京樓市歷年來傳統(tǒng)的銷售旺季,業(yè)內(nèi)曾冠以“金九銀十”的美稱。但今年九月期房銷售同比去年交易量下降百分之七十六,成為近三年來住宅期房銷售最少的一個月。國慶長假七天的銷售量依然難見起色,一些開發(fā)商預(yù)感要面臨“涼秋”和“寒冬”。

  一位業(yè)內(nèi)人士稱,樓市的跌勢早已開始,但是底在哪里誰也不知道。買賣雙方都在等待新一輪的調(diào)整,期待市場進一步明朗化。

編輯:邱觀史】
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