一年來低迷的北京樓市在新政出臺后，迎來成交量增長兩倍的小高峰。不過，業(yè)內(nèi)專家表示，目前的成交量繁榮更多受政策因素影響，北京樓市觀望格局并未改變。

　　財政部上月底出臺的房地產(chǎn)新政規(guī)定，從本月起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%；對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

　　本周一是房地產(chǎn)新政執(zhí)行的第一個工作日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示，周一，期房網(wǎng)上簽約575套，現(xiàn)房網(wǎng)上簽約119套，商品房共計簽約694套，較上周一的241套上漲188%。

　　記者昨天從朝陽區(qū)地稅局了解到，朝陽第二稅務所房地產(chǎn)交易戶數(shù)在周一已經(jīng)逼近120戶，一天過戶的數(shù)量相當于過去一周的規(guī)模。昨天前來辦理繳稅過戶的市民人數(shù)和本周一基本持平。

　　自房地產(chǎn)新政出臺后，北京商品房交易量開始出現(xiàn)回暖跡象。統(tǒng)計顯示，今年10月的最后一周，全市期房簽約總量為2171套，比上周增加419套，環(huán)比上漲24%。日均簽約套數(shù)為310套，比上一統(tǒng)計周期增加60套。

　　不過，對于新政帶來的成交量繁榮，相關業(yè)內(nèi)人士卻并不樂觀。一位業(yè)內(nèi)人士表示，在上月房地產(chǎn)交易減免稅費新政公布后，不少已經(jīng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同的納稅人都把申報納稅的手續(xù)推遲到了11月，目前的繁榮只是表面現(xiàn)象，樓市的觀望氣氛實際并未改變，降低住房交易稅費對于整體樓市形勢不會產(chǎn)生實質(zhì)性影響。(記者 邢飛)