為沖刺“今年內(nèi)最少出讓2.5平方公里住宅用地”的目標(biāo)，廣州今天再度“加碼”推出花都區(qū)三幅大型地塊，公告定于12月2日掛牌出讓，使得當(dāng)天共有8幅住宅地出讓，賣地面積達到接近0.5平方公里。不過，開發(fā)商資金的困境，將給政府的大規(guī)模推地造成一定壓力。

　　市國土房管局今天的賣地公告顯示，三幅住宅地塊全部位于花都區(qū)三動大道北石崗，用地面積達23.2672萬㎡，總建筑面積不超過36.9388萬㎡。

　　加上此前確定的下月2日出讓番禺區(qū)及花都區(qū)三宗地(占地共6.5969萬㎡)、南沙區(qū)兩宗地(占地共19.8488萬㎡)，這樣，廣州市一天之內(nèi)就集中開賣八宗住宅地，總用地面積49.7129萬㎡，等于全年計劃的1/5！這是廣州賣地史上比較罕見的。

　　面對廣州進入“開閘賣地”的高峰期，業(yè)內(nèi)人士認為，政府一味推花都、南沙等遠郊地，近期降價壓力最大的也就是這些區(qū)域，而像廣州氮肥廠這些期待已久的地塊卻遲遲沒有動靜，吸引力有待觀察。

　　另方面，目前八成開發(fā)商普遍資金鏈緊張。現(xiàn)有的統(tǒng)計顯示，大開發(fā)商中，罕有能完成年度銷售任務(wù)，開發(fā)商年底銷售回款難度較大；與此同時，銀行回收資金的高峰時期已經(jīng)到來，短期借貸比例較高的開發(fā)商，極可能面臨捉襟見肘的局面。有地產(chǎn)專家分析，目前開發(fā)商們對后市仍心存疑慮，會否有勇氣、有實力出手拿地，尚是未知數(shù)。 （趙燕華）