本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
南“飛”過冬成氣候 北京老人三亞購房最闊氣

2008年11月03日 15:47 來源:法制晚報 發(fā)表評論

  近日北方氣溫驟降,北京也將迎來寒冷的冬季,而不少北京老人則像候鳥一樣已經(jīng)準(zhǔn)備出發(fā),“飛”到南方過冬。

  記者在采訪中發(fā)現(xiàn),北京人在三亞購房金額已經(jīng)位居全國首位,而各種短租旅行團(tuán)則更是打出了“候鳥團(tuán)”旗號。為避開嚴(yán)冬,即便今年要比去年多花至少一成的費用,北京的“候鳥老人”仍然漸成氣候。

  候鳥現(xiàn)象

  南飛北京老人 他鄉(xiāng)成親友

  天氣驟然降溫,不少家庭已經(jīng)翻箱倒柜地找出冬天的衣服,可老孫夫婦卻好像遲遲沒有感覺到冬天的逼近!拔覀円呀(jīng)兩年沒有翻出冬天的大棉襖了,過兩天就要‘往南飛’啦!”

  老孫夫婦是北京某醫(yī)院退休的職工,老孫今年67歲,他的老伴兒今年63歲,身體都還算硬朗。這兩年來,兩位老人在冬天的生活有了很大的變化。

  一到天氣轉(zhuǎn)涼的11月,老兩口就“遷徙”到三亞過冬,住在一家叫做如家家庭旅館的地方,平時自己買菜做飯,閑暇的時候就到海邊曬曬太陽散散步。

  除此之外,他們還在家庭旅館里結(jié)識了不少同是從北京“飛”來的老人,時不時地和隔壁的老人還能湊起一桌麻將!拔覀冞@些老人在北京雖然互相不認(rèn)識,但在三亞還真成親人了。”老孫打趣道。

  候鳥方式

  記者在采訪中了解到,北京和老孫夫婦一樣選擇當(dāng)“候鳥”的老人已經(jīng)逐漸成氣候。而就“遷徙”方式來說,雖然“候鳥老人”們都是避寒向暖,但區(qū)別主要集中在選擇新“家”的方式上。

  最靈活·家庭旅館

  月“遷徙”千余老人

  記者發(fā)現(xiàn),因為相對靈活,時間等的限制少,所以,通過旅行社或直接飛到三亞入住家庭旅館的方式,成為不少老人的首選。

  以國內(nèi)游著稱的春秋國旅總經(jīng)理楊洋告訴記者,每年11月份前后,都會有300到500人通過該旅行社前往三亞,少則住上10天,多則1-3個月。

  根據(jù)該旅行社所占的市場份額預(yù)估,整個北京旅游市場每年11月份前后,要輸送千人以上“遷徙”三亞入住家庭旅館短居人員。

  楊洋說,選擇候鳥生活多為60歲左右的老年人,“遷徙”從10月底陸續(xù)開始,春節(jié)前40天達(dá)到高峰!懊髂甑1月26日是大年初一,所以,12月中旬到1月中旬應(yīng)該是最集中時段。”

  最劃算·短租房

  最少居住3個月

  比起入住家庭旅館,到三亞尋找短租房則是一種比較省錢的短居方式。三亞超越家庭旅館的負(fù)責(zé)人王先生告訴記者,有的北方老人在入住家庭旅館時就直言,最多住一個星期,“周轉(zhuǎn)一下,找到(短租)房就搬走!

  據(jù)王先生介紹,三亞的一居室一個月的租金一般都在1000元上下,不求豪華的老人住下剛剛好。

  與住在一般的家庭旅館相比,一個月至 少 能 省 下500-1000元的費用。但一般來說,房東都會要求房客住上至少三個月,因此,這種方法對于想要一個月左右就往回飛的老人不太適合。

  候鳥算賬

  今年整體多花至少一成

  在經(jīng)歷了幾年的候鳥老人的遷徙后,記者了解到,隨著物價的水漲船高,機(jī)票、酒店、家庭旅館以及租房等各方面費用都在上調(diào),今年的候鳥老人相比去年要整體多花至少一成的費用。

  一對候鳥老人花費表

  旅行社機(jī)票 家庭旅館 整體

  去年 4000元 50×30=1500元 5500元

  今年 5000元 60×30=1800元 6800元增幅:約為23%

  自購機(jī)票 租房 整體

  去年 6200元 800元 7000元

  今年 6800元 1000元 7800元增幅:約為11%

  備注:從上表可見居住時間越長,就方式而言,選擇租房越經(jīng)濟(jì)

  花銷·路費

  機(jī)票多花了兩三百元

  候鳥老人的遷徙費用中,路費可以說是整體費用中的中堅開銷。記者算了一筆賬,就攜程旅行網(wǎng)顯示的11月左右北京與三亞之間往返的機(jī)票價格,去程最低價為7折1620元,加上機(jī)建費和燃油附加費200元,共計1820元,回程最低票價為6折1390元,加上機(jī)建費和燃油附加費200元,共計1590元。

  也就是說,如果自己預(yù)訂機(jī)票,每個人在10月底到11月中旬往返三亞的花費大約為3400元,老兩口的路費就接近6800元。而記者從攜程網(wǎng)了解到,去年單人往返整體要少300元左右的路費。

  而記者從各大旅行社了解到,通過旅行社出行團(tuán)隊票價格較低,但相比去年也有所增加。據(jù)悉,去年單人往返11月份票價約為2000元,而今年單人往返費用大約為2500元。

  花銷·住宿

  日開銷至少漲一成

  在住宿上,記者從多家三亞家庭旅館了解到的價格來看,今年的價格已經(jīng)從去年的每天50元漲至每天60元甚至80元。而最旺季,也就是去年春節(jié)期間每天420元左右的房價,今年也漲至460元左右。

  整體來看,三亞家庭旅館平均每天的房價上漲了至少一成。也就是說,每住一個月,候鳥老人就要多負(fù)擔(dān) 300到1200元左右的房費。

  而對于選擇短租房的老人來說,記者了解到,每月的房租今年相比去年,根據(jù)戶型大小等也有200元到500元左右的上漲幅度。

  以一居室為例,記者了解到,往年月租金約為800元,而今年則漲到了1000元。

  候鳥效應(yīng)

  北京人三亞購房最闊

  在各種費用逐年水漲船高的情況下,記者在采訪中發(fā)現(xiàn),除了以上兩種傳統(tǒng)的“遷徙”方式外,一種大手筆的“遷徙”方式正在為越來越多的北京人所接受。

  那就是一次性在三亞當(dāng)?shù)刭I下房子,真正地建造一個新家。

  記者采訪到三亞房地產(chǎn)協(xié)會秘書長劉先生,他告訴記者,由三亞2007年全年購房的合同統(tǒng)計,可以發(fā)現(xiàn)北京對于三亞的“旅游房地產(chǎn)”有很大需求。

  他說,從去年開始,北京人在三亞購房的熱情持續(xù)升溫。

  就統(tǒng)計的數(shù)字來看,去年北京人在三亞購房花費的金額上,占到了整個三亞商品房市場的12.9%,已經(jīng)是省外人在三亞購房中花費的首位,上海人則位居第二。

  而從購房面積上來看,北京人所購面積則占整個商品房市場的10.4%。

  位居省外人在三亞購房面積的第二位,而黑龍江人則占據(jù)榜首。

  預(yù)計今年蟬聯(lián)榜首

  三亞房地產(chǎn)協(xié)會劉秘書長向記者詳細(xì)解釋說,從數(shù)字上可以看出,北京人在三亞買房,會不惜重金考量房子的地段、環(huán)境等等。

  以去年的情況看,北京人多數(shù)購買每平方米6000元左右靠海的房子。而購房面積位居榜首的黑龍江人,則大多買5000元左右一平方米的房子。

  劉秘書長分析,在三亞購房的外省人,多是有三個原因,度假休養(yǎng)、過冬避寒和投資。

  而北京人大多則是希望度假和投資兼得,因此購房考量因素較多,花費也較高。

  據(jù)了解,目前三亞的商品房均價已在每平方米8000元以上。

  他表示,預(yù)計今年北京人的三亞購房消費金額還會蟬聯(lián)全國榜首。

  名詞解釋

  候鳥老人

  原來,特指像候鳥一樣“冬南飛,夏北飛”的老人。

  他們大多是喜歡海南溫暖的冬天,不習(xí)慣那里炎熱的夏天,因此有規(guī)律地年年遷徙。

  如今,“候鳥老人”的概念外圍已經(jīng)被擴(kuò)大。

  人們把因種種原因在海南或其他省市間來回頻繁走動的老人,都稱為 “候鳥老人”。

  2006年外省人海南購房排行

  第一位:上海

  第二位:浙江

  第三位:北京

  第四位:黑龍江

  2007年外省人海南購房排行

  第一位:北京

  第二位:上海

  第三位:黑龍江

  第四位:浙江 (記者孫若茜)

編輯:位宇祥】
請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>