北京市近日對外發(fā)布消息稱，今年前三季度五環(huán)內住宅期房均價達到13754元／平方米，而住宅銷售面積持續(xù)下降。

　　在房價不斷上漲中，很多購房者感到迷茫。買還是等？他們坐臥不安，難以決斷。

　　北京市房地產交易管理網統(tǒng)計數(shù)據顯示，9月份以及“十一”黃金周，北京市期房網上簽約日均517套，同比減少72套；其中，住宅日均簽約391套，同比減少104套。

　　記者今天走訪中大恒基天創(chuàng)世緣店，詢問近期樓房銷售下滑是否預示著北京高房價將要降溫，天創(chuàng)店資深客戶經理盧強說：“北京樓盤是不會降價的，原因有三點：一是現(xiàn)在地價很高，這就決定著房子不可能降價；其二，現(xiàn)在北京買房的絕大部分是外地人，需求大于供給；其三，現(xiàn)在房產商所售房屋的價格幾乎都高于已簽合同的房價，寧可違約賠錢，也要漲價�！�

　　記者在采訪過程中，發(fā)現(xiàn)有很多不同年齡層次的人來到天創(chuàng)店詢問房價，記者隨機采訪了兩位預購房者王洪和趙曉陽(均為化名)。

　　王洪先生現(xiàn)在就職北京某外貿公司，年薪約為10萬元�！奥犝f北京五環(huán)內期房達到1.4萬元，我有點坐不住了，今天來咨詢，回去好商量商量�！蓖跸壬�說。

　　趙女士現(xiàn)就職北京某財務公司，年薪12萬元。她說：“我是學經濟的，我的觀點是北京的房價會跟人民幣升值掛鉤，現(xiàn)在不買，覺得貴，將來越來越貴，我今天就是來問問有沒有新樓盤，好研究一下，買一個自己的‘避風港’”。趙女士接著說，現(xiàn)在她很多朋友都持幣觀望，不知道有沒有相關政策出臺，不知道現(xiàn)在應不應該買，大家很迷茫。

　　記者就房子銷售下滑、而房價上漲現(xiàn)象采訪了北京某所高校教授(不愿意透露姓名)。他認為，人民幣對外幣升值導致的流動性過剩，進而導致人民幣對國內資產的大幅貶值，才是房價只升不降的關鍵。只要人民幣升值的進程沒有停止，國際資本的洶涌而入就不會停止，房價下降的可能性就較小。(記者 戴明陽)