2007年11月13日 星期二
  本頁位置首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
放大字體】【縮小字體打印稿件
業(yè)內(nèi):房貸新政未影響京城置業(yè)升級需求
2007年11月13日 10:58 來源:中華工商時報

  9月底,央行、銀監(jiān)會出臺新政,將第二套房貸首付比例提至四成,并且規(guī)定其貸款利率也不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。新政出臺一個月后,央行、銀監(jiān)會于10月下旬召集五大國有商業(yè)銀行信貸部門負(fù)責(zé)人對“第二套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)確定了三大原則:一是公積金貸款不列入認(rèn)定是否為第二套住房的參考項。二是已結(jié)清借款的購房者再購房時仍可算作“第一套住房貸款者”。三是夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結(jié)清的,再貸款購房需算作第二套住房。

  這三大原則的確定,實際對于置業(yè)升級的人非常有利。我愛我家專業(yè)人士認(rèn)為,房貸新政不會影響置業(yè)升級的需求。

  首先,由于已購公房均為全額購買,沒有貸款記錄,所以,如已擁有住房是已購公房,其再購房時就不涉及第二套房的貸款問題,也就不會受到新政影響。再者,如果已有住房為商品房或經(jīng)濟適用房,若原房產(chǎn)為全款購房,因無貸款記錄,不涉及第二套房的貸款問題;若已有住房為按揭購房,而貸款已付清,也不會受到房產(chǎn)新政影響;若已有住房為按揭購房且貸款未還完,可以選擇利用轉(zhuǎn)按揭的方式賣掉原有房屋,結(jié)清銀行借款,然后再購房,依然可以不受新政影響。

  從“鏈家地產(chǎn)”對10月份北京房市的統(tǒng)計也顯示,首次置業(yè)及高檔房集中的部分區(qū)域,成交量仍保持8%-20%的上漲。同時,部分高檔房集中的區(qū)域,例如紫竹橋、西二環(huán)等區(qū)域,10月成交量環(huán)比分別上漲了8%、10%;且全款購房比例高,10月整體二手房市場全款的比例為48%,而紫竹橋、西二環(huán)區(qū)域54%、57.7%。提高首付款以及利率并未阻止高端消費需求。(陸昀)


編輯:王菲】
相關(guān)報道
·三家銀行披露房貸細(xì)則 已結(jié)清貸款再貸仍算首套
·房貸新政制約力顯現(xiàn) 10月上海二手房價升量跌
·房貸新政效應(yīng)顯現(xiàn) 二手房交易“各付各稅”變多
·中國房貸證券化市場潛力巨大
·房貸新政可能“加劇”提前還貸潮 銀行嚴(yán)陣以待
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪

  每日關(guān)注  
關(guān)于我們】-新聞中心 】- 供稿服務(wù)】-圖片庫服務(wù)】-【資源合作-【招聘信息】-【不良和違法信息舉報
有獎新聞線索:(010)68315046

本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務(wù)經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復(fù)制及建立鏡像,違者依法必究。

法律顧問:大地律師事務(wù)所 趙小魯 方宇
[ 網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)][京ICP備05004340號] 建議最佳瀏覽效果為1024*768分辨率