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上海部分銀行收回第三套房貸審批權(quán)

2008年01月11日 10:36 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 發(fā)表評(píng)論

  滬上各中資銀行曾一度將個(gè)人住房按揭貸款的審批權(quán)下放到各支行,但處當(dāng)前“房貸新政”敏感期,記者昨日從滬上部分銀行獲悉,目前其對(duì)第三套(含)以上住房房貸的審批權(quán)全部收歸至分行。

  據(jù)記者了解,目前上海大部分銀行對(duì)客戶(hù)申請(qǐng)第三套房以上按揭貸款,均已嚴(yán)格按照央行有關(guān)政策辦理,更有部分銀行規(guī)定,若客戶(hù)第一、第二套房貸沒(méi)有在本行辦理,那么第三套房貸原則上就不予以受理。雖然記者目前尚未發(fā)現(xiàn)有銀行明文禁止第三套以上房貸的申請(qǐng),但根據(jù)目前銀行一般要求的申貸條件,能完全滿(mǎn)足的客戶(hù)并不很多。

  深圳發(fā)展銀行上海分行有關(guān)人士表示,對(duì)于第三套以上房貸客戶(hù)的申請(qǐng),目前支行只能先受理,并通過(guò)查詢(xún)央行個(gè)人征信系統(tǒng),根據(jù)客戶(hù)原有貸款情況,判斷該客戶(hù)適用的首付、利率條件,但最終的審核及放款權(quán)全部收歸到分行層面。記者從浦發(fā)、廣發(fā)等銀行也獲得了相同信息。

  據(jù)悉,將第三套以上房貸的審核權(quán)收歸分行,主要是出于統(tǒng)一同一地區(qū)不同支行對(duì)此類(lèi)房貸辦理門(mén)檻的目的,以避免出現(xiàn)信貸業(yè)務(wù)員為提高信貸業(yè)績(jī)而降低貸款條件,甚至幫助客戶(hù)提供虛假個(gè)人材料。

  業(yè)內(nèi)人士表示,第三套房這種更具投資意義的房貸,是調(diào)控的“重中之重”,如果商業(yè)銀行在這一塊“卡不嚴(yán)”,肯定會(huì)得到監(jiān)管部門(mén)最嚴(yán)厲的處罰。

  但從另一個(gè)角度看,目前各家中資銀行為追求向零售銀行轉(zhuǎn)型,大規(guī)模擴(kuò)張個(gè)人業(yè)務(wù),對(duì)支行信貸員更多從業(yè)務(wù)量考核而缺少風(fēng)險(xiǎn)防范方面的要求,導(dǎo)致了支行與分行、與監(jiān)管部門(mén)之間的思路存在矛盾。在貨幣從緊的大背景下,這種一家商業(yè)銀行內(nèi)部機(jī)制的分化甚至對(duì)立,或許還將導(dǎo)致更多問(wèn)題。(陳珂)

編輯:王菲】
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