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易憲容:降低住房交易稅費等措施重在民生

2008年10月22日 21:29 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

  中新社北京十月二十二日電(記者 俞嵐)中國官方周三晚間宣布,將采取降低住房交易稅費、擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度等一系列措施,解決民眾特別是中低收入者的“住房難”問題。

  有觀點認為,官方此舉意在“救市”。但中國社會科學(xué)院金融研究所研究員易憲容的解讀是,降低住房交易稅費等舉措重在民生。

  財政部有關(guān)負責(zé)人表示,自二00八年十一月一日起,對個人首次購買九十平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到百分之一;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

  官方同時決定擴大商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度,加強對個人首次購買普通住房的金融支持。金融機構(gòu)對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款,貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的零點七倍,最低首付款比例調(diào)整為兩成。同時,下調(diào)個人住房公積金貸款利率,各檔次利率分別下調(diào)零點二七個百分點。

  在降低民眾購房成本之余,官方亦承諾將增加住房供給。該負責(zé)人表示,官方將加大保障性住房建設(shè)規(guī)模。據(jù)其透露,二00八年中央財政已下達中西部地區(qū)廉租住房保障補助資金八十一億元人民幣,用于中西部地區(qū)廉租住房保障租賃補貼支出和新建廉租住房建設(shè)支出;中央預(yù)算內(nèi)投資安排十六點八億元,專項用于東北三省中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè),以支持地方解決城市低收入家庭住房困難問題。

  對于地方政府近期針對樓市出臺的一系列扶持措施,中央政府予以了肯定。該負責(zé)人說,地方政府可以制定鼓勵住房消費的收費減免政策。

  雖然以民生為基本考量,但易憲容也認為,官方此次出手,也是希望通過政策調(diào)整來繁榮房地產(chǎn)交易,維持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。

  據(jù)有關(guān)部門測算,房地產(chǎn)行業(yè)在中國固定資產(chǎn)投資中所占比例已達五分之一,該行業(yè)上下游共涉及五十余個行業(yè)。在中國經(jīng)濟下行風(fēng)險加劇之際,維持房地產(chǎn)行業(yè)的穩(wěn)定對于確保宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)增長具有重要意義。完

編輯:魏恒】
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