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房價漲幅居全國第三 廣州房價增長很“健康”?
2007年03月21日 13:40 來源:南方都市報


    2007年3月19日,發(fā)改委、統(tǒng)計局公布的調(diào)查顯示,二月份,中國七十個大中城市房價同比上漲5.3%。圖為湖北宜昌在建的商品房。 中新社發(fā) 任衛(wèi)紅 攝


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  本月19日,國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局調(diào)查顯示:2月份,全國70個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲5.9%,廣州以同比上漲9.6%的幅度“屈居”第三位,成為全國房價的領(lǐng)跑者之一。

  漲幅最大屬深圳北京

  該調(diào)查還顯示,一線城市價格普漲,兩個漲幅最大的城市是深圳和北京,同比分別上漲9.9%和9.7%,而全國70個大中城市無一例外都在上漲。包括新建商品住房、二手住房、非住宅商品房在內(nèi)的房屋銷售價格,2月份同比上漲5.3%,不過漲幅比上月稍微回落0.3個百分點。同時,二手住房銷售價格同比也上漲4.4%。

  據(jù)了解,廣州房價增幅的排名一直在上升,去年12月排第七位,今年1月份跳了三級到第四位,而2月份更是躋身前三位。據(jù)廣州市房管局公布的2月份成交數(shù)據(jù)顯示,一手樓住宅均價7729元/平方米,比1月份(7140元/平方米)上升589元/平方米。與上月比,經(jīng)濟適用房銷售價格上漲0.2%,漲幅比上月高0.2個百分點;普通商品住房銷售價格上漲0.7%,漲幅與上月持平。而廣州2月份90平方米以下普通新建商品住宅均價為6363元/平方米,環(huán)比上升7.0%。

  廣州房價增長很健康?

  那么,該如何看待廣州房價繼續(xù)上漲呢?廣州萬華房地產(chǎn)經(jīng)營有限公司項目市場總監(jiān)蓋天佑表示,廣州的房價很健康,在同類中心城市中也不是最高的。如個別中心城區(qū)一類房價在1.2萬—2萬元/平方米是超值的(同類城市2萬—5萬/平方米左右),二類房價在8000元—1萬元/平方米是經(jīng)濟的(同類城市1萬—2萬元/平方米),三類房價在8000元/平方米以內(nèi)是合理的,事實上目前廣州的房地產(chǎn)均價也只是在7000元/平方米左右,即使均價9000元/平方米的房價,對于高速發(fā)展的廣州也是理所當(dāng)然的。因為,有需求有市場就是合理的存在,何況同類城市遠(yuǎn)超于此。還是那句老話,市場需求和購買能力的增長才是房地產(chǎn)價格居高不下的根本原因。(鄒陽軍)

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