記者昨天獲悉，本市宣武法院連續(xù)受理兩起拖欠住房公積金貸款案例，兩名白領(lǐng)“房奴”成被告。據(jù)悉，這是繼去年越來越多的拖欠銀行房貸案件涌進(jìn)法院之后，2007年開始房貸案件出現(xiàn)的新動(dòng)向。
兩名拖欠住房公積金貸款的被告人中，劉女士是某國字頭經(jīng)濟(jì)類大報(bào)的職工。2001年10月29日，劉女士向中央國家機(jī)關(guān)住房管理中心申請(qǐng)，借貸住房公積金34萬元，購買北京市豐臺(tái)區(qū)西羅園小區(qū)的一處住房。按照合同約定，劉女士應(yīng)該從2002年1月30日開始償還公積金貸款，但是貸款支付后，劉女士一次也沒有履行還款義務(wù)。經(jīng)貸款方多次催要?jiǎng)⑴恐两褚矝]還過貸款。
另外一個(gè)被告朱某是通用技術(shù)集團(tuán)物業(yè)管理有限責(zé)任公司的職工。2000年11月1日，朱某以購買玉海園小區(qū)住房為由，向中央國家機(jī)關(guān)住房管理中心借貸公積金貸款5.8萬元。貸款方支付公積金貸款后，朱某也一直沒有償還過一分錢借款。
據(jù)宣武法院經(jīng)濟(jì)庭法官介紹，最近幾年法院受理的房屋貸款糾紛案件數(shù)量不斷增長。分析原因不少是因?yàn)橘J款買房人高估了自己的還貸能力和低估了貸款風(fēng)險(xiǎn)。房屋貸款的期限一般在10年至20年間或者更長，貸款者在這么長的還款期內(nèi)很難準(zhǔn)確預(yù)期自己未來的收入水平會(huì)有怎樣的變化，一旦貸款人的工作或者家庭出現(xiàn)變故，每月數(shù)千甚至上萬元的住房貸款就會(huì)難以償還。此外，因?yàn)樽》抗e金是專項(xiàng)基金，大量拖欠住房公積金的案例出現(xiàn)，將會(huì)影響其他貸款購房者的權(quán)利。（李罡）
