北京現存的空置商品房如何消化？市發(fā)改委昨天發(fā)布的《關于請報送2008年北京市商品房投資計劃(內資、外資)的通知》明確，商品房空置集中區(qū)原則上不再安排新開工建設項目。對于舉辦奧運相關區(qū)域的開發(fā)項目，嚴格按照工期要求開工建設。

　　對于空置房的界定，市建委曾作出解釋:空置房是指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房中，尚未銷售或出租的商品房。北京空置房屋大多分布于遠郊縣，空置房多為高檔房，且戶型偏大。城區(qū)內也有一定數量的空置房屋，也是戶型較大的高檔房屋。造成這一現象的原因是大戶型高檔房總價高，購房者較少。

　　來自市統(tǒng)計局的統(tǒng)計數據顯示，截至2006年10月底，北京商品房空置面積為893.9萬平方米。記者昨天從北京市房地產交易管理網了解到，截至目前，全市商品房未簽約現房有100268套，共1061.1萬平方米，占到北京全部3907個現房項目初始登記面積9854.4萬平方米的10.8%。同時，全市待售期房住宅有66804套，可售面積948.2萬平方米，套均面積達到142平方米，因此建成后存在空置的可能。

　　市發(fā)改委有關負責人表示，商品房開發(fā)集中地區(qū)要根據總量和布局平衡實行分批次安排新開工建設項目。2008年北京商品房投資計劃安排重點是經濟適用住房項目、廉租房項目、兩限商品房、普通商品住宅開發(fā)項目、新城建設項目、綠化隔離帶新村建設項目、危舊房改造項目，以及市、區(qū)(縣)政府確定的重點開發(fā)項目。(劉宇鑫)