“重慶市政府將引導(dǎo)100億元資金進(jìn)入樓市�！毕�息一發(fā)布，便在上半年交易額已萎縮至300億元的重慶房地產(chǎn)行業(yè)引起“軒然大波”。記者連日來(lái)采訪房地產(chǎn)界人士，有人認(rèn)為這是重慶樓市的一針“興奮劑”，讓重慶的開(kāi)發(fā)商在迷茫之中看到了一線曙光。也有開(kāi)發(fā)商對(duì)此嗤之以鼻，認(rèn)為不但不會(huì)對(duì)目前愁云慘淡的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生利好，而是“票房毒藥”，對(duì)整體樓市價(jià)格的打擊會(huì)顯而易見(jiàn)。

　　目的：加快拆遷穩(wěn)定樓市

　　在日前召開(kāi)的中國(guó)(重慶)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展論壇上，重慶市常務(wù)副市長(zhǎng)黃奇帆公開(kāi)披露，重慶市政府將投入百億資金收購(gòu)市面上的中低價(jià)商品房，用于拆遷戶安置，拆遷居民購(gòu)買安置用房每平方米只要2000多元。

　　黃奇帆表示，這部分商品房的收購(gòu)價(jià)格不高，一般在市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上打八九折，甚至更低。他認(rèn)為，百億資金入市一方面可加快拆遷過(guò)程，另一方面，用商品房安置拆遷戶，比政府造安置房環(huán)境結(jié)構(gòu)可能會(huì)更合理。更重要的是，這100億元資金進(jìn)入了市場(chǎng)，對(duì)市場(chǎng)的正常流動(dòng)和穩(wěn)定也是一種幫助。

　　據(jù)悉，舊城改造是重慶未來(lái)幾年市政府的重點(diǎn)工作。按照計(jì)劃，主城區(qū)要在3年之內(nèi)完成1000萬(wàn)平方米危舊房拆遷工作，急需700多萬(wàn)平方米的安置房。

　　結(jié)果：大小開(kāi)發(fā)商有贊有彈

　　重慶中原地產(chǎn)商品房市場(chǎng)總監(jiān)肖仁啟認(rèn)為，重慶市政府出資百億收購(gòu)一線低價(jià)位商品房，對(duì)重慶地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。因?yàn)橐悦科椒矫?000元來(lái)說(shuō)，100億元就能購(gòu)買300萬(wàn)平方米商品房，相當(dāng)于去年商品房總銷售面積的六分之一，相當(dāng)可觀的。

　　對(duì)于重慶市政府采取的“救市”措施，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商似乎并不領(lǐng)情。一些開(kāi)發(fā)商認(rèn)為，表面上看是需求加大，可仔細(xì)一分析，資金的投放是有方向性的，都是以低價(jià)位的房子為主，同時(shí)要求房?jī)r(jià)下浮20%~30%。如此一來(lái)，產(chǎn)生的結(jié)果不但不會(huì)是一種利好，而是意味著抄底的來(lái)了。

　　“如果各大國(guó)有集團(tuán)銷售價(jià)格都打七八折，事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商的損失也不小。這個(gè)救市計(jì)劃更像是落井下石�！庇虚_(kāi)發(fā)商這樣對(duì)記者說(shuō)。

　　更有業(yè)內(nèi)人士尖銳地指出，開(kāi)發(fā)商應(yīng)清楚看到目前出現(xiàn)的房地產(chǎn)的下滑，還沒(méi)有從根本上動(dòng)搖中國(guó)經(jīng)濟(jì)，因此中央政府不會(huì)救市。如果中央政府不采取措施拯救樓市，地方政府是沒(méi)有辦法救市的，因?yàn)楦鞯胤秸�府很難對(duì)銀行發(fā)號(hào)施令。