在22日發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策中提及，地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策。上海、重慶于23日迅速出臺(tái)政策，鼓勵(lì)住房消費(fèi)。此前，全國(guó)已有10多個(gè)城市出臺(tái)了相關(guān)政策。

　　上�！�—減免二手房交易稅費(fèi)，提高公積金貸款額度

　　上海23日發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》共14條，其中部分內(nèi)容與中央政策相同，另外還規(guī)定了“個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅”，“個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，個(gè)人不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅”，免收“個(gè)人買(mǎi)賣(mài)存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)”，對(duì)自住及普通住房的消費(fèi)者予以政策優(yōu)惠。

　　此前，上海規(guī)定購(gòu)置未滿5年的住房出手時(shí)所征收的個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%，營(yíng)業(yè)稅則高達(dá)房?jī)r(jià)的5.55%。

　　“14條”對(duì)首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的消費(fèi)者也有所“回報(bào)”。在公積金貸款方面，對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元，每戶家庭最高貸款限額為60萬(wàn)元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬(wàn)元。

　　重慶——二手房交易減免契稅和營(yíng)業(yè)稅

　　為促進(jìn)商品房交易，重慶市國(guó)土資源和房屋管理局在23日開(kāi)幕的2008重慶秋季房交會(huì)上推出系列優(yōu)惠措施：居民購(gòu)買(mǎi)和出售商品房可享受契稅和營(yíng)業(yè)稅減免。

　　按照重慶市國(guó)土房管局公布的政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手住房，建筑面積在144平方米(含)以下免征契稅，登記費(fèi)在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減半；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓居住滿5年(含)以上二手住房免征土地增值稅，居住滿3年未滿5年的，減半征收。

　　對(duì)于新建商品住房的優(yōu)惠政策，重慶市國(guó)土房管局透露，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)成交的所有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，其商品住房都可以享受契稅和登記費(fèi)在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減半的優(yōu)惠政策。

　　“和往年的優(yōu)惠政策只有4天不一樣，今年房交會(huì)的優(yōu)惠政策從10月23日到11月6日，為期半個(gè)月。”重慶市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)參展企業(yè)的商品住房要享受優(yōu)惠，必須在這個(gè)期間成交，并在這個(gè)期間進(jìn)行網(wǎng)上簽約或聯(lián)機(jī)備案。沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)上簽約或聯(lián)機(jī)備案的將不能享受優(yōu)惠，而二手房享受優(yōu)惠必須在10月23日到11月6日期間向房屋所在地房屋交易所申報(bào)并取得受理單。

　　全國(guó)——十多個(gè)地方出臺(tái)政策鼓勵(lì)住房消費(fèi)

　　截至目前，全國(guó)共有十幾個(gè)地方相繼出臺(tái)鼓勵(lì)住房消費(fèi)的相關(guān)政策，重點(diǎn)傾斜首次買(mǎi)房及普通住宅消費(fèi)群體。

　　綜合各地方政府出臺(tái)的相關(guān)政策，優(yōu)惠主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

　　調(diào)整公積金貸款政策。降低公積金貸款首付款比例，比如杭州、北京等；延長(zhǎng)公積金貸款期限，比如河南、成都、福州等；調(diào)整公積金貸款最高限額，比如蕪湖、常州等；辦理公積金異地貸款，比如遼寧、河南等。

　　減免稅費(fèi)。購(gòu)房者可享受降低或減免交易契稅，比如河南、沈陽(yáng)等。

　　有的城市還對(duì)購(gòu)房者給予財(cái)政補(bǔ)貼，比如西安、南京、宿遷等。(孫小靜　侯露露)