上海經(jīng)濟(jì)適用房的“準(zhǔn)入”條件中，供應(yīng)對象的范圍有嚴(yán)密的界定，中低收入住房困難的家庭首先要從中受惠。但許多80后、知青、外來媳婦等群體向東方網(wǎng)表示，希望有關(guān)部門逐步改善其居住條件。為此，記者采訪了上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院副院長、市人大代表徐益超，請他就經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)特點(diǎn)做個解讀。

　　80后單身市民暫時不能申請

　　《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》規(guī)定，符合戶籍年限、住房面積、可支配收入、家庭財產(chǎn)等條件的30歲以上的單身市民，可向房管部門申請經(jīng)濟(jì)適用房。

　　為什么單身申請者的年齡限制在30歲？徐益超解釋說，這個設(shè)定經(jīng)過了綜合測算和充分討論。他說，經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)量有限，住房困難的社會“夾心層”又比較多，其中30歲以上單身者的數(shù)量尤多，他們年紀(jì)偏大，解決婚房甚至自住的需求大，因此予以優(yōu)先考慮。

　　此前一位專家也向曾記者透露，設(shè)定單身申請者30歲這個“檻”的用意還在于，20多歲的人戀愛機(jī)會相對大些，對房子的需求相對較輕。這樣設(shè)定，也避免出現(xiàn)有些人各自申請經(jīng)適房，之后兩相結(jié)合占據(jù)資源的現(xiàn)象。

　　知青可采多種方式改善住房

　　知青、支邊、支內(nèi)，這些特殊群體，曾為祖國建設(shè)奉獻(xiàn)心力。目前，不少當(dāng)年的知青或支邊、支內(nèi)人群回到了上海，一直受到政府和社會的關(guān)心。

　　徐益超說，一些知青在外地的收入較低，回滬后確實(shí)有住房困難，一般都享受了廉租房政策。他建議，對于知青、支內(nèi)支邊返滬等“夾心層”人群，暫時又不能購買經(jīng)濟(jì)適用房的，可考慮用租賃的方式解決住房需求，“比如租住經(jīng)濟(jì)適用房或廉租房，或者由政府收購一些現(xiàn)成的住房，再低價轉(zhuǎn)租給他們�！�

　　對于戶口遷回上海的知青子女，徐益超遷建議，如果條件符合，可以考慮先把戶口分開，然后再單獨(dú)申請經(jīng)濟(jì)適用房。

　　外來媳婦購房問題需逐步完善

　　一些市民詢問，家庭中有戶口落在原籍的“外來媳婦”，是否有資格申請經(jīng)濟(jì)適用房？

　　徐益超回答說，目前的供應(yīng)對象確實(shí)不包括外來媳婦這個特殊群體。“客觀上，她們和申請人有婚姻關(guān)系，是家庭中的一員，但戶籍又不在上海，申請時不能算在內(nèi)，暫時有點(diǎn)遺憾。”

　　徐益超表示，經(jīng)濟(jì)適用房的實(shí)施細(xì)則有方方面面的因素要綜合考慮，反復(fù)權(quán)衡，“所以現(xiàn)在拿出來公示是個好事情，也特別需要市民提出意見和建議，最終讓《辦法》逐步完善起來�！�(東方網(wǎng)記者劉華賓)