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港鐵宣布70億建南港島線 港府“出錢出地”
2007年12月20日 09:47 來源:中國新聞網

    資料圖片:十二月二日,香港兩鐵(地鐵和九鐵)正式合并,服務香港97年的九鐵火車將改名為港鐵列車,九鐵的名稱及標志成為歷史。圖為十二月一日晚市民在新的港鐵網絡圖前駐足。 中新社發(fā) 武仲林 攝


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  中新網12月20日電 據香港文匯報報道,香港特區(qū)政府與香港鐵路公司19日正式宣布興建建造費用達70億元的香港南港島線東段。

  香港運輸及房屋局局長鄭汝樺19日聯同港鐵行政總裁周松崗公布落實興建計劃,香港南港島線最快會在2011年動工,2015年前落成,30年內將會帶來320億元經濟效益。香港特區(qū)政府預留原有的黃竹坑一公屋地皮給港鐵作車廠及物業(yè)發(fā)展,海洋公園站上蓋也會有物業(yè)發(fā)展。

  周松崗表示,港鐵將在黃竹坑一地皮及海洋公園站上蓋進行綜合業(yè)務發(fā)展項目,用來填補建造資金差額,對于外界披露地皮市值“驚人”,高達數百億元,周松崗則強調,港鐵并不是得到免費土地,而只享有物業(yè)發(fā)展權,港鐵同樣要面對日后的風險,“除支付建筑費用、銷售費用外,(港鐵)也要向政府補足地價,我們賺到的,是與發(fā)展商分攤后的利潤,如市道跌,(港鐵)要承擔失去利潤風險!

  鄭汝樺則表示,香港特區(qū)政府為配合新鐵路進行香港港島南區(qū)內未來的酒店及商業(yè)發(fā)展,已經批出黃竹坑8塊用地用于商業(yè)發(fā)展,另有6塊作酒店用地。此外,她又說,因香港南港島線東段的票價收益難以達到收支平衡,所以香港特區(qū)政府有需要進行補貼,至于如何為港鐵提供財政資助,模式則需要按個別項目情況考慮,“香港特區(qū)政府會繼續(xù)研究批出在車站及車廠上蓋物業(yè)發(fā)展權的建議方案,以補貼該項目的資金差額!

  測量師彭兆基認為,黃竹坑的舊公屋地皮面積達到69萬平方呎,即使將一半土地興建住宅,以每平方呎價5,500元計算,地價可以達到200億至250億元。彭兆基說,因為這一區(qū)內的商住用地不多,加上日后有地鐵接駁,具有一定吸引力,物業(yè)發(fā)展會有可觀收益,估計香港特區(qū)政府需要額外補貼港鐵的款額不會太多。

  香港恒基地產營業(yè)總經理謝偉銓表示,落實興建香港南港島鐵路將有助改善區(qū)內交通,鐵路沿線也可能有新地皮供應,相信對地價和這一區(qū)的樓價都會有支持。他還指出,這一消息會讓放盤業(yè)主看好后市,樓盤叫價上調。


編輯:杜燕】
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