中新網(wǎng)1月10日電 據(jù)澳門日報報道，澳門地產(chǎn)業(yè)總商會會長鐘小健表示，這次澳門投地成交價高于業(yè)界預(yù)期，反映發(fā)展商看好澳門后市，是3年后的樓市指標。受賣地消息刺激，澳門整體樓市今年升幅將可能上調(diào)至25%，以樓市升勢，澳門的樓價與香港的差距將越收越窄。

　　眼見樓市新指標誕生，鐘小健笑言：“中標開心，不中也開心。”按中標價估計，D地段發(fā)展后的呎價至少5500元才有利潤，未來該區(qū)的優(yōu)質(zhì)樓盤呎價達5000元，其它區(qū)份的豪宅呎價起碼過萬，“以前香港樓價是澳門樓價的7、8倍甚至10倍，現(xiàn)在會一直縮少�！�

　　鐘小健相信投資者是衡量過整體經(jīng)濟環(huán)境，及本身的財力、能力與持貨量才訂定這一超前的標價，筷子基區(qū)豪宅呎價5500元，當然不是現(xiàn)在的市價。但如果按項目一般3年時間建成的進度，這應(yīng)是反映3年后的呎價。

　　鐘小健估計，投資者看好后市，主要有幾個因素，第一，建筑物料隨人民幣的升值而成本上揚；第二，澳門經(jīng)濟未來的基調(diào)非常好，博彩業(yè)已上正軌，中長期又有港珠澳大橋等項目；第三，澳門土地資源有限；第四，工資增長。這次賣地也反映澳門房地產(chǎn)市場的層次已經(jīng)提升，過去是本地人置業(yè)，現(xiàn)在是國際投資的工具；澳門走向國際都市，再不是“小城故事”。

　　鐘小健估計今年樓市的升幅會由原來10%到15%，推升到25%。事實上，市場上早已預(yù)測澳門特區(qū)政府公開賣地后，澳門的地價會跟隨市場規(guī)律，區(qū)內(nèi)不少樓盤也早已“封盤”，或調(diào)升呎價至3000元水平。樓價會否不斷飆升將取決于供求關(guān)系，但如果澳門經(jīng)濟環(huán)境持續(xù)向好，料將繼續(xù)增值。

　　鐘小健指出，澳門樓市已出現(xiàn)兩個市場，一是豪宅市場，二是一般民眾的住屋市場，后者很大程度要靠公共房屋去舒緩。