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香港新鴻基地產(chǎn)5300萬競投奪新地皮高出底價76%

2006年09月13日 14:32


持十一號牌新地代表,擊退其余五個財團奪得地皮。(星島日報圖)

  中新網(wǎng)9月13日電 據(jù)星島日報報道,港府十二日推出青龍頭一幅蚊型地皮拍賣,由于地皮位置較佳,最終由新鴻基地產(chǎn)以五千三百萬元奪得,較底價高出七成六,成交價較市場預(yù)期為佳。

  香港地皮供應(yīng)少,大發(fā)展商在求地心切下,連細地皮亦主動出擊競投。十二日為今年度第二次賣地,雖然只推出深井青龍頭細地拍賣,但各大發(fā)展商包括長實、恒基、新世界、華置、嘉華、南豐及泛海等,亦有派代表出席“觀戰(zhàn)”,但只作壁上觀,未有參與競投。

  拍賣官以底價三千萬元推出青龍頭地皮,每口價為一百萬元,拍賣初段節(jié)奏緩慢,發(fā)展商遲遲不出價,拍賣官亦拖慢步伐。直至財團承接三千六百萬元后,拍賣官主動將每口叫價調(diào)底至五十萬元,今次勾出地皮的小財團亦承價至三千八百萬后便告退出。

  隨后信和及新地先后加入戰(zhàn)團,但出價至四千八百五十萬元后,演變成宏安、新地兩家之爭,最后由新地成功以五千三百萬元,奪得地皮發(fā)展權(quán),整個競投時間歷時約四十分鐘,合共五個財團先后出價競投。

  新鴻基地產(chǎn)代理執(zhí)行董事雷霆表示,昨日投得的地皮,將連同毗鄰小龍別墅地皮一并發(fā)展,兩地皮合計面積約五萬方呎,將發(fā)展八至十幢洋房,每座洋房面積約逾二千方呎。由于兩地皮中間只隔一條馬路,而且地勢高低有致,加上三面環(huán)海,屬罕有地皮,現(xiàn)階段仍未定出未來推盤時的意向呎價。該項目計劃將在○九年推出。

  恒基主席李兆基表示,該地皮面積較小,雖然成交價理想,但相信對整體市場的代表性和指針性作用較低。


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