為了爭(zhēng)奪南國(guó)花園的一處價(jià)值百萬(wàn)的房產(chǎn)，在娛樂圈向來(lái)以黃金單身漢自居的宋祖德將湘女周小姐告上了天河區(qū)法院。據(jù)周小姐稱，她與宋祖德共同生活了5年，育有一子，變心后的宋祖德卻設(shè)騙局奪回已經(jīng)送給她的房子，且不認(rèn)孩子。不過(guò)，宋祖德對(duì)周小姐的說(shuō)法全部予以否認(rèn)。此案近日在廣州天河區(qū)法院開庭審理。
宋祖德：
被糾纏后無(wú)奈賣房
宋祖德的說(shuō)法卻與周小姐的截然相反。他稱周小姐的第一份工作是在天河某酒店桑拿浴室做按摩小姐，并非三寓賓館沐足部的主管。宋祖德還說(shuō)了他上當(dāng)受騙的過(guò)程：2002年底，他在該酒店桑拿浴室做按摩放松，要求正規(guī)穴位按摩。后來(lái)因?yàn)樘哿司退耍褋?lái)時(shí)發(fā)現(xiàn)自己和周小姐兩人都脫得一絲不掛。過(guò)了幾個(gè)月，周就來(lái)找他，稱自己懷上了他的孩子。此后，周小姐常以家人病重、家里出事為由向他要錢。有一次說(shuō)她爸爸得了重病，一開口就找他借了20萬(wàn)元。2003年9月，孩子出世后，周小姐又說(shuō)自己沒地方住，要宋祖德賣掉一套房子，并說(shuō)看中了他在珠江新城的房子，說(shuō)只要宋將房子過(guò)戶給她，她可以用65萬(wàn)元買下。不料，房子是過(guò)戶了，錢卻一直賴著不還。為此，宋祖德才告到法院，希望能要回房子。
孩子已經(jīng)做了親子鑒定
庭后宋祖德依舊不承認(rèn)孩子是他的�！拔�?guī)讉�(gè)月前就拿著孩子的頭發(fā)去北方的一個(gè)城市做了DNA鑒定，鑒定結(jié)果顯示孩子不是我親生的�！彼巫娴峦蝗幌蛴浾咄嘎读诉@一消息，而在一個(gè)月前記者采訪他時(shí)，他還稱正在考慮要給孩子做親子鑒定。當(dāng)記者要求其出示鑒定結(jié)論時(shí)，他又推說(shuō)：“整個(gè)官司里孩子是最無(wú)辜的，我不想因?yàn)楣偎緜Φ剿鲇诒Ｗo(hù)他的想法，我不公開鑒定結(jié)論。而其做鑒定的城市、鑒定機(jī)關(guān)的名字，他都神秘地不作回答。“法庭是講證據(jù)的，這是個(gè)房產(chǎn)案件，與我和她的關(guān)系無(wú)關(guān)�！彼巫娴逻�以饒穎狀告趙忠祥的案子舉例：“你看看饒穎，鬧得這么厲害，還不是輸了官司？”
周小姐表示這個(gè)案子過(guò)后，她要重新開始自己的生活，要重新工作，再幫小寶寶找一個(gè)好爸爸，離宋祖德越遠(yuǎn)越好。
周小姐：
房子是他給孩子的禮物
據(jù)周小姐稱，她和宋祖德是在2002年初認(rèn)識(shí)的，當(dāng)時(shí)她未滿20歲，大專畢業(yè)后從湖南到廣州在三寓賓館沐足部做主管。周小姐與宋祖德相戀后，于2003年初住在了一起。2003年9月兩人的孩子出生，宋祖德將南國(guó)花園的一處138平方米的房子送給了周小姐，算是給孩子的禮物。由于當(dāng)時(shí)房屋贈(zèng)與的稅高，為了避稅，宋祖德讓周小姐簽了一份房屋買賣合同，內(nèi)容是周小姐以65萬(wàn)元的價(jià)格從宋祖德手里買了南國(guó)花園的房子，簽約的時(shí)候付35萬(wàn)元，過(guò)戶當(dāng)天再交30萬(wàn)元。但實(shí)際上宋祖德2000年買入房子時(shí)的價(jià)格是105萬(wàn)元。2003年11月14日，周小姐正式拿到了房產(chǎn)證。
隨著時(shí)間的流逝，兩人感情慢慢變淡，再加上周小姐風(fēng)聞宋祖德在外的一些風(fēng)流韻事，兩人在2007年7月大吵了一次。爭(zhēng)吵之后，宋祖德就翻臉不認(rèn)人，不僅不承認(rèn)孩子是他的，還說(shuō)要把房子要回去。
吵架之后，宋祖德的弟弟主動(dòng)和周小姐聯(lián)系，幫雙方溝通。宋祖德還派了公司的一名員工代表他和周小姐簽下了一份合同，約定分手之后孩子由周小姐撫養(yǎng)，他每個(gè)月給孩子3000元的撫養(yǎng)費(fèi)，一直到18歲。
簽字后的第二天，周小姐突然接到天河區(qū)法院的電話，通知周小姐她住的房子已經(jīng)被查封。原來(lái)宋祖德為要回房子，已經(jīng)向法院申請(qǐng)了訴前財(cái)產(chǎn)保全。
庭審現(xiàn)場(chǎng)
周小姐幾度當(dāng)庭落淚
法庭開庭之日，宋祖德沒有出現(xiàn)，而是委托了律師代理出庭。周小姐在庭上幾度激動(dòng)落淚。當(dāng)法官讓周小姐陳述一下簽房產(chǎn)買賣合同的原因時(shí)，周小姐哽咽得無(wú)法成言，只得由代理律師廣東圣堂律師事務(wù)所隋牧青代為回答。
而當(dāng)法官問到宋祖德和周小姐是什么關(guān)系時(shí)，宋的代理律師先是回答是男女朋友關(guān)系，后來(lái)又改口說(shuō)不清楚，最后又申明兩人頂多是認(rèn)識(shí)，發(fā)生過(guò)關(guān)系，但肯定沒有同居。而周小姐當(dāng)庭出示孩子的出生證明，宋祖德的名字填在了父親一欄上。
庭審結(jié)束后，宋祖德的律師表示愿意調(diào)解，但周小姐當(dāng)即表示反對(duì)，她沖著宋的律師哭喊道：“我絕對(duì)不接受調(diào)解，請(qǐng)你轉(zhuǎn)告宋祖德，只有撤訴我才會(huì)原諒他，如果他不撤訴，他就永遠(yuǎn)別想再見到孩子！”
庭審焦點(diǎn)
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是買賣還是贈(zèng)與？
在法庭審理中，2003年雙方簽訂的那份房產(chǎn)買賣合同成了宋祖德索要房產(chǎn)最有力的證據(jù)。周小姐表示當(dāng)時(shí)簽下這個(gè)合同是為了避稅，當(dāng)時(shí)的贈(zèng)與稅是3%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣合同的稅率。庭上，周小姐出示了一份十分關(guān)鍵的證人證言。當(dāng)時(shí)宋祖德找了瑞華中介公司的一名姓梁的員工辦理房屋的買賣合同。梁小姐的證言顯示，當(dāng)時(shí)宋祖德和周小姐的確是為了避稅才簽署了買賣合同。對(duì)于這一的證言，原告方的律師認(rèn)為根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，證人應(yīng)該出庭作證。被告只提交書面證言不符合法律程序，不認(rèn)可證言的真實(shí)性。
分手協(xié)議的第六條是加上去的？
兩人分手之后，宋祖德派了公司的一名楊姓員工代表他和周小姐簽下了一份合同，約定兩人分手之后孩子由周小姐撫養(yǎng)，宋祖德每個(gè)月給孩子3000元的撫養(yǎng)費(fèi)一直到18歲。合同的第六條成了雙方爭(zhēng)議的關(guān)鍵。第六條寫明宋祖德于2003年5月購(gòu)買了廣州市平月路南國(guó)一街的一房產(chǎn)，于2003年9月26日與周小姐簽訂了一份買賣合同，過(guò)戶后周小姐至今未付過(guò)房款，未履行過(guò)合同，周小姐同意本月將房屋歸還給宋祖德。
關(guān)于這一條，周小姐指出是宋祖德方自行添加的。由于合同是一式兩份，周小姐保存的那份中并沒有第六條。但是合同已經(jīng)被宋祖德偷走。
周小姐的代理律師認(rèn)為即使周小姐無(wú)法證明第六條是宋祖德加上去的，這一條也是一條有關(guān)贈(zèng)與的條款，也就是說(shuō)周小姐把這個(gè)房產(chǎn)贈(zèng)與給宋祖德，根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人在合同標(biāo)的沒有轉(zhuǎn)移之前，是可以撤銷贈(zèng)與合同的。退一步說(shuō)，就算是抵房款，現(xiàn)在房產(chǎn)的市值超過(guò)200萬(wàn)元，根據(jù)買賣合同上的說(shuō)法，周小姐還欠宋祖德30萬(wàn)元，拿一個(gè)價(jià)值超過(guò)200萬(wàn)元的房子去抵30萬(wàn)元的債務(wù)，這顯然不合情理，也顯失公平，顯失公平的合同根據(jù)合同法的規(guī)定是可以撤銷的。
宋祖德潛回南國(guó)花園偷走原件？
根據(jù)周小姐的說(shuō)法，7月份兩人爆發(fā)沖突后，宋祖德就沒再回過(guò)南國(guó)花園。但8月17日，宋祖德以辦理港澳通行證為由，騙她們兩母子離開了家。然后持鑰匙回家拿走了那份合同。周小姐還向法庭提交了南國(guó)花園的兩名保安的證詞。保安表示小區(qū)的錄像記錄了宋祖德在8月17日的確回過(guò)南國(guó)花園。但宋祖德的律師表示，周小姐提供的證言沒有證人到現(xiàn)場(chǎng)作證，不認(rèn)可證言的真實(shí)性，且就算宋祖德當(dāng)天回了南國(guó)花園，也沒有證據(jù)證明宋拿走了合同。周小姐說(shuō)宋祖德偷合同的說(shuō)法，是對(duì)宋祖德的誹謗，宋祖德保留起訴周小姐名譽(yù)侵權(quán)的權(quán)利。周小姐則指出，自從7月份兩人分手后，宋祖德就沒有回過(guò)南國(guó)花園，8月17日那天的突然現(xiàn)身本身就十分可疑。（曹晶晶 李小萌/攝）
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