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廣州市長明確表示力控樓價(jià) 發(fā)展商聲言政府難控(2)
2007年03月23日 02:01 來源:信息時(shí)報(bào)

  直言派:政府控制不了房價(jià)

  廣州某地產(chǎn)集團(tuán)董事副總經(jīng)理也明確向記者表示:政府絕不可能控制得了樓價(jià)。他認(rèn)為,根據(jù)政府5年規(guī)劃,未來一兩年,商品房的市場比例為43%,廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房比例為17%左右,雙限雙競的項(xiàng)目比例則為40%左右,也就是說,政府只能控制市場上57%房子的價(jià)格。但受到“9070”政策影響,在43%的商品房中,只有13%為大戶型,遠(yuǎn)不能滿足目前廣州市場對(duì)大戶型的需求。他同時(shí)還表示,以后的商品房尤其是大戶型價(jià)格肯定還要上漲,而且上漲的幅度不是一點(diǎn)點(diǎn),政府控制不了市場的需求,自然也控制不了商品房的價(jià)格。

  死硬派:趁貨量少暗地升價(jià)

  一邊是張廣寧市長對(duì)降低樓價(jià)的信心,一邊就有發(fā)展商暗地里升價(jià)。記者了解到,一些樓盤趁目前市場貨量相對(duì)較少,于是紛紛提價(jià)。

  廣州大道某樓盤一周內(nèi)均價(jià)提升3%,目前已達(dá)12000元/平方米;濱江東某樓盤在13000元/平方米的高價(jià)下,仍決定月底“小幅”升價(jià)。海珠區(qū)某樓盤營銷總監(jiān)表示,今年上半年市場貨量少,貨源充足的開發(fā)商都會(huì)抓住好時(shí)機(jī)大撈一筆。有發(fā)展商表示,一旦政府又出臺(tái)新措施,樓價(jià)的走向就很難說了,所以,今年是開發(fā)商賺錢的最好時(shí)機(jī)。

  專家觀點(diǎn) PK結(jié)果有待觀望

  “目前政府與發(fā)展商已形成了對(duì)峙狀態(tài),上演的PK秀最終結(jié)果也有待觀望!睆V州地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為。他表示,張廣寧市長的話對(duì)改變市民心理預(yù)期會(huì)有很大影響,但政府需要在增加土地供應(yīng)量、維護(hù)好市場秩序,尤其是對(duì)杜絕“內(nèi)部認(rèn)購”作出明確處罰細(xì)則等方面有所作為,廣州樓價(jià)的下跌才有可能實(shí)現(xiàn)。

  有地產(chǎn)資深人士也表示,目前廣州市場主要供貨商是十大開發(fā)商,為了共同的利益,不排除他們“統(tǒng)一戰(zhàn)線”共同操控市場。(記者 羅莎琳)

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